Le marché immobilier est en pleine effervescence depuis ces derniers mois.
Une question capitale se pose donc : investir dans l’immobilier est-il encore attractif ?
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Une question capitale se pose donc : investir dans l’immobilier est-il encore attractif ?
Continue readingDepuis ce 01/01/2021, la limite d’âge passe de 12 à 14 ans (et de 18 à 21 ans pour des personnes handicapées).
Continue readingSi vous possédez un bien immobilier à l’étranger, vous devez déclarer celui-ci dans votre déclaration fiscale belge.
Continue readingActuellement, la déductibilité d’une voiture plug-in hybride ou d’une voiture électrique est la même et est de 100% pour autant que le véhicule hybride respecte les conditions suivantes :
Pour les autres véhicules, la déductibilité oscillera en fonction de l’émission de CO² entre 50% et 100%, à l’exception des véhicules dont le taux d’émission est supérieur à 200 grammes de CO² pour lesquelles la déductibilité sera de 40%.
Le taux de CO² à prendre en considération est celui qui se trouve sur le certificat de conformité (donc à la sortie de l’usine).
Pour l’instant, deux normes coexistent : la norme NEDC et la norme WLTP. Si les deux taux sont indiqués sur le certificat, vous avez le choix de prendre le plus avantageux des deux. Si un seul y figure, vous devez vous conformer à celui-là.
!!! Attention !!! L’administration fiscale devrait changer les règles du jeu à l’avenir et obliger la référence au WLTP qui est d’environ 20% supérieur au résultat donné par le NEDC.
La taxe de circulation et la taxe de mise en circulation seront différentes en fonction des Régions et sont calculées sur base de la puissance du véhicule (CV / KW). Un éco-malus peut être ajouté en Wallonie.
Cliquez ici pour obtenir le montant de votre taxe.
La formule de calcul de l’avantage imposable voiture de société, pour 2021, est :
| Véhicule essence, LPG et gaz naturel | Valeur catalogue x [5,5 + ((taux émission CO2 – 102) x 0,1)] % x 6/7 |
| Véhicule diesel | Valeur catalogue x [5,5 + ((taux émission CO2 – 84) x 0,1)] % x 6/7 |
| Véhicule électrique | Valeur catalogue x 4% x 6/7 |
Bien souvent, lorsque deux contribuables se séparent en bons termes et qu’ils ont des enfants, ils décident de commun accord que, bien que les enfants soient domiciliés chez un des parents, l’autre parent puisse bénéficier de la moitié de l’avantage fiscal résultant d’un enfant à charge.
Ils conviennent de cet état de fait ensemble et chaque parent tient compte de cet élément dans sa déclaration fiscale.
Depuis quelques temps, l’administration vérifie de manière stricte la réalité de cette prise en charge égalitaire.
Elle s’appuie pour cela sur le code des impôts sur les revenus qui a déterminé trois conditions pour pouvoir admettre qu’une personne puisse bénéficier de la moitié de l’avantage fiscal pour un enfant, et ce malgré que l’enfant ne soit pas domicilié chez lui.
Les 3 conditions sont les suivantes :
Ces trois conditions sont cumulatives.
Posséder un bien immobilier à l’étranger ou être titulaire d’un compte bancaire ou d’une assurance vie dans un autre pays n’est pas interdit et ne l’a jamais été.
Cependant, ne pas déclarer l’existence de ces comptes bancaires ou de ce bien immobilier dans sa déclaration fiscale peut entrainer des ennuis pour le contribuable. Des amendes importantes sont en effet prévues afin d’éviter que le contribuable n’oublie de déclarer l’existence de ces biens.
De plus, depuis plusieurs années les différents États – hors et dans l’Union Européenne – ont conclu des accords afin de s’échanger des informations au niveau fiscal. Le but de ces conventions est, bien évidemment, de lutter contre la fraude fiscale et l’évasion de capitaux non déclarés.
Les États ayant signé des conventions se communiquent ainsi la liste des personnes possédant un bien immobilier, les numéros de comptes bancaires, les soldes des comptes à la fin de l’année, ou encore les intérêts générés par ces comptes.
Depuis quelques temps, ces échanges d’information se sont intensifiés. Il est donc possible que vous ayez reçu récemment un courrier de l’administration fiscale vous signalant que, selon les informations en leur possession, vous étiez titulaire d’un compte bancaire, d’une assurance vie ou d’un bien immobilier à l’étranger. N’oubliez donc pas de les déclarer !
Pour bien gérer vos notes de frais, nous vous conseillons d’utiliser ce document-type.
Conditions
Article 145/26 CIR
Uniquement accessible aux personnes physiques
Acquisition via le biais ou non d’une plateforme de crowfunding agréée par l’état ou par la FSMA.
Personnes exclues de la mesure :
Dirigeants de la société concernée (!! la famille du dirigeant n’est pas visée)
(Directeurs indépendants)
Personnes qui interviennent en tant que représentant permanent dans la société
Personne dirigeant d’une entreprise qui serait actionnaire de la société visée par la mesure
Quelle société peut bénéficier de la mesure ?
1) Société constituée maintenant.
2) Société qui a été constituée au plus tôt le 01/01/2013 et qui augmente son capital au cours des 4 années suivant sa constitution.
Possibilité de prendre en compte la continuation ou la reprise d’une activité existante.
!!! dans ce cas, délai de 4 ans commence à partir :
3) Société doit être résidente et être une PME ou une microsociété au sens de l’article 15
| PME | Microsociétés | |
| CA | Max 9 millions euros | Max 700.000 euros |
| Total bilan | De 4,5 millions euros | De 350.000,00 € |
| Travailleurs | De 50 ETP | De 10 ETP |
Types de sociétés exclues de l’investissement
Les conditions sont à respecter pendant 48 mois à partir de la libération des actions ou des parts.
Les parts sont nominatives et doivent représenter une fraction du capital. Les parts sont payées en argent et doivent être payées entièrement. (!! les actions libérées à 100% peuvent coexister avec celles libérées en partie, ces dernières ne bénéficiant pas de la mesure fiscale).
Si investissement via intermédiaire, conditions à respecter pour bénéficier de la mesure :
Réduction fiscale
Base de calcul de la réduction = montant investit dont on déduit les frais payés à une plateforme
Réduction fiscale fédérale de 30 % ou 45 % (si investissement dans une microsociété) du montant investi.
Si pas de solde à l’impôt des personnes physiques, la réduction ne peut être remboursée ni reportée sur le conjoint ou sur une période imposable ultérieure.
Réduction si et seulement si un document particulier est joint à la déclaration (article 63/12-1 CIR) ; document établi par les sociétés bénéficiant de l’investissement.
Quid en cas de liquidation de la société dans les 48 mois de l’investissement ?
Si la liquidation est la conséquence d’une faillite = pas de sanction
Si la condition des 48 mois n’est pas respectée :
L’impôt total, relatif aux revenus de la période imposable au cours de laquelle il est constaté que le fonds starter public ou la pricaf privée starter n’a pas respecté ces obligations, est majoré d’un montant égal à autant de fois un quarante huitième de la réduction d’impôt effectivement obtenue pour ces parts qu’il reste de mois entiers à compter du début du délai de six mois précité jusqu’à la fin du délai de 48 mois.
Si décès de l’investisseur dans les 48 mois = aucune sanction pour la succession
Prise de participation de maximum 30 % dans le capital. Si versements excèdent les 30%, l’excédent ne donne pas droit à la réduction d’impôt.
Investissement maximum par contribuable = (un couple = 1 contribuable) 100.000 €
Investissement permis dans
Réserve de liquidation : conditions, taux et calcul.
Continue readingLe goodwill est le gain qui résulte de la vente d’une activité ou de matériel lors par exemple d’un passage en société.
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